Preparando seu Condomínio para a Temporada de Chuvas em Brasília: Medidas Preventivas para Proteger

Com a temporada de chuvas se aproximando em Brasília, é crucial que os condomínios estejam preparados para enfrentar as adversidades climáticas e proteger a integridade de suas estruturas. O sistema de cobertura desempenha um papel fundamental na proteção do edifício, prevenindo infiltrações e danos.

Período de Chuvas e Seca em Brasília:

É importante conhecer os períodos de chuvas e seca em Brasília para planejar adequadamente a manutenção e proteção do seu condomínio. De acordo com informações disponíveis nos endereços eletrônicos: Inmet; Adasa; ANA e Caesb (http://www.snirh.gov.br/hidrotelemetria/Mapa.aspx; https://atlas.caesb.df.gov.br/hidrometeorologia/), o período de chuvas em Brasília se estende dos meses de Setembro/Outubro a Abril/Maio, variando conforme o início e o término das chuvas. Já o período mais seco ocorre de Maio a Outubro.

Medidas de Proteção para o Seu Condomínio:

1 - Inspeção Visual: Inicie com uma inspeção visual completa do telhado, seguindo as diretrizes da NBR 15575-5. Procure por danos visíveis, como telhas quebradas, trincas, rachaduras ou áreas propensas ao acúmulo de água. Não deixe de examinar minuciosamente as áreas vulneráveis, incluindo junções, calhas e rufos.

2 - Limpeza e Revisão de Calhas, Rufos e Ralos: Mantenha as calhas, rufos e ralos limpos e desobstruídos, conforme definido na NBR 10844. Detritos como folhas e sujeira podem obstruir o fluxo de água, levando a vazamentos indesejados.

3 - Verificação do Selamento: Garanta que os selantes ao redor de aberturas, como claraboias, chaminés e janelas de telhado, estejam em boas condições, de acordo com a NBR 5674. Elimine rachaduras ou lacunas que possam permitir a entrada de água.

4 - Avaliação da Subcobertura e Isolamento: Siga as diretrizes da NBR 9575 para avaliar o estado da subcobertura e do isolamento do telhado. Se estiverem danificados ou comprometidos, considere a substituição para evitar infiltrações e problemas de isolamento térmico.

5 - Verificação da Ventilação: Certifique-se de que o sistema de ventilação do telhado esteja operando eficazmente, conforme a orientação da NBR 15575-5. Uma ventilação adequada ajuda a prevenir a formação de condensação e umidade no espaço abaixo do telhado.

6 - Reforço do Contraventamento: Se o seu condomínio estiver exposto a ventos fortes, verifique a estabilidade do contraventamento, como sugerido pela NBR 8800. Realize reparos necessários para fortalecer o telhado.

7 - Consulta a Profissional Especializado: De acordo com as recomendações da NBR 15575-5, é altamente recomendável a contratação de um especialista em telhados para realizar uma inspeção abrangente e efetuar quaisquer reparos necessários. Profissionais possuem o conhecimento e a experiência necessários para identificar problemas que podem passar despercebidos em uma inspeção visual amadora.

8 - Implementação de Plano de Manutenção Preventiva: Estabeleça um plano de manutenção preventiva para o telhado, de acordo com as orientações da NBR 15575-5, incluindo verificações regulares e limpezas sazonais. Isso contribuirá para prolongar a vida útil do telhado e prevenir problemas significativos.

9 - Documentação: Mantenha registros detalhados de todas as inspeções e manutenções realizadas no telhado e seus componentes, conforme a NBR 15575-5. Registre datas e detalhes das ações tomadas. Essa documentação será valiosa para futuras referências e para demonstrar a conformidade com as normas.

A manutenção adequada do telhado e seus componentes, de acordo com as normas técnicas pertinentes, é essencial para proteger o edifício contra danos causados pela chuva e garantir sua integridade estrutural. A implementação destas medidas preventivas agora pode resultar em economia de recursos e na prevenção de inconvenientes futuros.

Além disso, para se manter atualizado sobre as condições climáticas em Brasília, confira nossos boletins mensais de Precipitação, Temperatura do Ar e Umidade Relativa do Ar, que oferecem informações valiosas para planejar suas atividades.

Mantenha seu condomínio seguro e preparado para a temporada de chuvas em Brasília. Sua precaução hoje pode salvar recursos e evitar problemas no futuro.

Fonte: SR Engenharia /Engenheiro civil Saulo Rezende